Жизнь в многоквартирном доме полна веселья и неожиданностей. Особенно если за твоей стеной нелюдимый колдун варит магические зелья, в квартире напротив воет привидение, тремя этажами ниже живет оракул-пессимист, а в окно по ночам стучится вампир. Впрочем, даже с такими соседями можно жить в мире и...

В доме №3 по улице Лесной продолжают происходить чудеса. Сестры-русалки борются с мошенником, некромаг поет дуэтом с привидением, во дворе расцветает волшебный цветок, а Алиса Миронова получает предложение, от которого невозможно отказаться. Книга является прямым продолжением романа «Квартира №66».